ما يجب فحصه في مبنى معاصر على الساحل التهامي

الفحص يبدأ من الغلاف الخارجي، لكن ليس من متانته فقط بل من قدرته على التصريف. يُراجع: خطوط تصريف الأسطح، مسارات المطر على الحوائط، عتبات الفتحات، وتفاصيل الاتصال بين الأجزاء. وكل خلل في هذه الجزئيات سيُصبح مشكلة رطوبة داخلية في وقت قصير.

ثم يُفحص الهواء: هل توجد منافذ مناسبة للدخول والخروج؟ هل توجد فتحات علوية؟ وهل توجد طريقة لتصريف هواء المطبخ والحمامات؟ وهذا شرط أساسي في المناطق الساحلية.

ثم يُفحص الأداء في تركيب، مع قياس الحرارة والرطوبة في مواقيت مختلفة، ومعاينة السلوك بعد أول موسم مطري كامل. وإن بقي المنزل رطبًا فالمشكلة في الغلق أو التهوية لا في المواد.

وأخيرًا يُفحص التشغيل والصيانة: مواد قابلة للغسل، وجدول صيانة دوري واضح، ومسارات تصريف يمكن الوصول إليها. وعلى هذا الأساس يُحكم على البيت أنه ناجح، لا على أساس الصورة.